Președintele României, Klaus Iohannis, a promulgat o lege esențială pentru domeniul locativ, aducând schimbări semnificative în cadrul procesului de schimb de locuințe. Legea modifică condițiile prevăzute de Legea nr. 152/1998 și Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 28/2013, oferind posibilitatea schimbului de locuințe în orice moment pe durata contractului de închiriere.
Un aspect cheie al noii legi este responsabilitatea titularului contractului de vânzare cu plata în rate lunare egale de a suporta cheltuielile pentru întreținere, reparații curente și capitale, precum și încheierea contractelor de asigurare a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor. Această mișcare legislativă a fost inițiată de Senat în noiembrie 2019 și a primit aprobarea finală a Camerei Deputaților în februarie 2024, reflectând angajamentul autorităților de a îmbunătăți accesul la locuințe și flexibilitatea în schimburile locative.
O altă inițiativă importantă, care va intra în vigoare începând cu 2024, implică reguli mai stricte în ceea ce privește promovarea locuințelor pe platformele de închiriere. Proprietarii vor fi obligați să dețină un certificat oficial de clasificare pentru a putea lista proprietățile, iar nerespectarea acestei reguli va fi sancționată cu amenzi semnificative și taxe pentru veniturile nedeclarate.
