Bulgaria pare să fie cu un pas înaintea României în drumul său către aderarea la zona euro, iar întrebarea care se pune acum este cum percep bulgari această schimbare majoră. Adoptarea euro va majora, ca un prim efect, probabil prețurile pe piața imobiliară din Bulgaria.
Dacă Bulgaria adoptă moneda euro în iulie 2025 sau, cel târziu, ianuarie 2026, prețurile bunurilor imobiliare ar urma să crească și mai mult și va deveni mai dificilă găsirea de cumpărători pentru proprietățile care au un preț mai ridicat decât valoarea de piață, susține Yavor Peychev, director general al agenției imobiliare Imoteka.
În timp ce vânzători au dominat piața în ultimi ani, profitând de îmbunătățirea optimismului și de prețurile ridicate, aceste evoluți se vor modifica probabil în 2025. Peychev estimează că anul vitor echilibrul între cumpărători și vânzători va fi mai apropiat. Cumpărători nu vor mai simți presiunile provocate de creșterea continuă a prețurilor și vor deveni mai selectivi în alegerea proprietăților.
Șeful agenției imobiliare se așteaptă la o piață stabilă în 2025, cu un număr ridicat de tranzacți. În centrele regionale, prețurile proprietăților ar urma să înregistreze o creștere modestă, dar în zonele unde există o cerere mai ridicată prețurile ar putea crește cu peste 10%.
Conform datelor Institutului Național de Statistică, prețurile locuințelor au crescut cu 16,5% în trimestrul trei din 2024, comparativ cu perioada similară a anului precedent. Comparativ cu trimestrul doi din 2024, avansul a fost ușor sub 4%, cea mai mare expansiune find înregistrată în Sofia și Varna, unde prețurile au urcat cu peste 5%, în timp ce în Stara Zagora și Burgas creșterea a depășit 4%.
