Η ελληνική φορολογική αρχή, ΑΑΔΕ, ετοιμάζει να λάβει μέτρα κατά της φοροδιαφυγής στον τομέα των ακινήτων, δημιουργώντας δύο νέες ειδικές μονάδες στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη. Οι μονάδες θα συνδυαστούν με το καινούργιο Μητρώο ιδιοκτησίας που θα μπορεί να ανιχνεύει ύποπτες μεταβιβάσεις και να μπλοκάρει παράνομες συναλλαγές «μαύρου χρήματος» στον τομέα των ακινήτων.
Στόχος των μονάδων είναι η εντατικότερη παρακολούθηση και φορολόγηση των ακινήτων, μέσω της διασταύρωσης στοιχείων σε όλα τα στάδια της αγοραπωλησίας, από την καταγραφή στο Ε9 έως την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ. Οι αρχές θα εστιάσουν σε ακίνητα που αγοράζονται με μετρητά, γονικές παροχές, κληρονομιές, καθώς και σε εξαιρέσεις από φόρους όπως ο ΕΝΦΙΑ.
Το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου στην Αθήνα και το Κέντρο Κρούσης στη Θεσσαλονίκη θα αναλάβουν την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής, με έμφαση στον έλεγχο των δηλώσεων Ε9, τις μισθώσεις μέσω Airbnb και την σωστή εφαρμογή των νομοθεσιών από τους συμβολαιογράφους.
Το νέο «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» που θα λειτουργήσει ηλεκτρονικά, θα περιλαμβάνει στοιχεία όπως επιφάνεια, θέση, όροφος και ενοίκια για πάνω από 7 εκατ. φορολογούμενους. Αυτό το μητρώο θα χρησιμοποιήσει τεχνολογία AI για να ελέγξει την πληρότητα των δηλώσεων Ε9 και για την αποκάλυψη πιθανών φοροδιαφυγών.
Προβλέπεται ότι οι ιδιοκτήτες με αδήλωτα ακίνητα ή αυθαίρετες κατασκευές θα έχουν να αντιμετωπίσουν αναδρομικούς φόρους και πρόστιμα. Παράλληλα, μέσω του νέου ηλεκτρονικού φακέλου, θα είναι δυνατή η διασταύρωση των μισθωμένων ακινήτων και των ενοικίων που δηλώνονται.
