Με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, φέρνονται σημαντικές αλλαγές για όσους κατέχουν ή εκμισθώνουν ακίνητα. Οι νέες διατάξεις περιλαμβάνουν φοροαπαλλαγές, μειώσεις ΕΝΦΙΑ, και νέες υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες. 1. **Φοροαπαλλαγή για κλειστές κατοικίες:** Ο φορολογούμενος που διαθέτει κλειστές κατοικίες για τρία χρόνια θα μπορεί να απαλλαγεί από το φόρο για τα ενοίκια που θα εισπράξει, υπό προϋποθέσεις όπως συμβόλαιο τριετούς μίσθωσης και ότι η κατοικία ήταν κλειστή τα έτη 2022, 2023 και 2024. 2. **Μείωση ΕΝΦΙΑ:** Από το 2025, οι ιδιοκτήτες κατοικιών αξίας έως 500.000 ευρώ που είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές θα δικαιούνται μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10%, με όρους που αφορούν την ασφάλιση του προηγούμενου έτους. 3. **Φόρος υπεραξίας:** Το νέο νομοσχέδιο παρατείνει για δύο χρόνια την αναστολή του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, ενώ προσφέρει και τροποποιήσεις για την απαλλαγή από το ΦΠΑ για νέες οικοδομές το 2025. 4. **Αναστολή νέων Airbnb στο κέντρο της Αθήνας:** Από 1η Ιανουαρίου 2025 έως 31 Δεκεμβρίου 2025, δεν θα επιτρέπεται η εγγραφή ακινήτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Προβλέπεται πρόστιμο για μη συμμόρφωση. 5. **Τέλος ανθεκτικότητας για τουριστικά καταλύματα:** Εισάγεται τέλος ανά ημερήσια χρήση για ξενοδοχεία και καταλύματα μέσω Airbnb, με βάση την ανθεκτικότητα των ακινήτων στις κλιματικές συνθήκες, με διαφοροποιήσεις για την περίοδο Απριλίου-Οκτωβρίου και Νοεμβρίου-Μαρτίου.
